Открыть меню
Бесплатная консультация юриста: +7(499)653-60-72 доб.787, +7(812)426-14-07 доб. 268


Как заполнить программу декларация 3НДФЛ о доходах, полученных от продажи квартиры, пошаговая инструкция и пример для заполнения


Если в течение года Вами был получен доход от продажи имущества, в начале следующего года доходы следует за декларировать и подать в налоговую инспекцию по месту жительства.

При получении дополнительного дохода при продаже имущества, а именно: квартиры, комнаты, земельного участка, дачи, гаража, машины и т.д. необходимо составить декларацию 3НДФЛ.

Содержание:
  • Возврат подоходного налога
  • Инструкция заполнения
  • Задание условий
  • Информация о декларанте
  • Информация о доходах
  • Для чего необходима кадастровая стоимость
  • Пример расчета
  • Проверка

Уважаемые читатели! Если Вы не нашли на нашем сайте нужную информацию по тому или иному вопросу, задавайте его в режиме онлайн по телефонам:

Также, получить бесплатную юридическую помощь у нас на сайте. Заданный Вами вопрос не заставит долго ждать!

 

Подать декларацию на полученные доходы от продажи имущества необходимо в срок до 30 апреля следующего года.

Нашими специалистами разработана удобная пошаговая инструкция для самостоятельного заполнения онлайн. Пример заполнения программы декларация подробно описывает, какие листы требуются для составления отчета 3НДФЛ.

Мы предлагаем Вам по нашим образцам подготовить декларацию о доходах, приобретенных от продажи имущества совершенно бесплатно. Вам не нужно тратить деньги за услуги в организации по заполнению декларации.

Возврат подоходного налога

Декларация 3НДФЛ требуется для заполнения, если желаете получить налоговый вычет для возврата подоходного налога:

Пошаговая инструкция по заполнению программы 3НДФЛ для налогового вычета за лечение — скачать

Инструкция заполнения

Перед тем, как перейти непосредственно к заполнению, на официальном сайте необходимо скачать и установить Программу декларация.

Теперь приступим непосредственно к заполнению необходимых окошек для декларирования доходов от покупки квартиры или другого вида имущества.

Заполнение декларации 3НДФЛ о полученных доходах, нам потребуется заполнить 3 раздела, давайте по порядку.

Задание условий

Вкладка «Задание условий» запрашивает общую информацию, делаем пошагово:

1. Тип декларации – ставите 3НДФЛ;

2. Номер инспекции указываете, ту, куда будете подавать документы. Проваливаетесь в окошко и выбираете нужный для вас. Узнать номер инспекции можно по  ссылке задав свой домашний адрес;

3. Номер корректировки – ставится «0», если подаете впервые в этом году. В случае возвращения от налоговой для доработки, ставите 1, 2, 3, 4…. эта цифра будет меняться сколько раз, сколько вами будет подана заново;

4. Код ОКТМО вашего муниципального образования можно найти на сайте налоговой. Задаете код региона и название муниципального образования;

5. Укажите признак налогоплательщика. Предлагается для выбора пять признаков, если ни одно не подходит, выбирайте иное физ. лицо;

6. Укажите имеющиеся доходы: если работодатель отчисляет подоходный налог 13% от вашей зарплаты, тогда выбирайте первый пункт, если другой из перечисленных доходов то ставьте галочку в определенном месте;

7. Достоверность данных – если данную информацию подтверждаете лично, ставьте в соответствующем месте, через представителя, тогда требуется внести его данные.

Информация о декларанте

Заходим в следующий раздел, который называется «Сведения о декларанте»:

1. Фамилия;

2. Имя;

3. Отчество;

4. Вносим номер Вашего ИНН;

5. Дату рождения выбираем, провалившись в окошко;

6. Место рождения;

7. Код страны: в программе по умолчанию стоит код России, если другое, выберете из выпадающего окошка;

8. Сведения о документе. Вам предлагается выбрать из выпадающего окошка тот документ, который будет предоставлен в налоговую в качестве, удостоверяющем Вашу личность;

9. Серия и номер документа;

10. Дата выдачи;

11. Кем выдан;

12. Телефон для связи.

Информация о доходах

После того как заполнили второй раздел налоговой декларации, переходим к внесению «Доходы полученные в РФ»:

Вверху вам представлены цифры: 13, 9, 35, 13, необходимо выбрать нужную вкладку, но необходимо представлять, что имеет та или иная цифра:

  • 13 – если Ваши доходы, в том числе и зарплата, облагаются по ставке НДФЛ 13%;
  • 9 – если до 01.01.2015 года получали дивиденды, которые облагаются налогом по ставке 9%;
  • 35 – если доходы получены от выигрышей, конкурсов, лотерей, призы, игры, облагаемые по ставке 35%. Важно! Не перепутайте вкладку первую и последнюю!

Приступим к занесению данных в программе декларация 2017 о ваших доходах в организации, облагаемых по ставке 13%. Подготовьте справку 2НДФЛ, которую заказываете у работодателя.

Добавляем источник выплаты, это организация в которой работаете, из справки 2НДФЛ берете все необходимые данные:

1. Наименование;

2. ИНН организации;

3.  КПП;

4. ОКТМО;

5. Если стандартные вычеты у данного работодателя, поставьте галочку.

Необходимые данные работодателя внесены, переходим к заполнению самих доходов.

Окно «сведения о доходе» состоит из пяти окошек:

1. Добавляем доход;

2. Выбираем код дохода в соответствии с кодами в справке 2НДФЛ. Наиболее распространенные коды это 2000 – з/плата, 2012 – отпускные, 2300 – больничный лист временной нетрудоспособности:

1. и 2. Вносим сумму и месяц, когда был получен доход.

После того как внесены все суммы доходов по месяцам у данного работодателя, переходим к следующей информации:

1. Вносим сумму облагаемого дохода, согласна справки;

2. Исчисленную сумму налога;

3. Сумма удержанных.

Если по каким-то причинам, у Вас несколько справок о доходах от разных работодателей, необходимо всю цепочку повторить.

Рассмотрим на примере полученного дохода от продажи квартиры. Если получен дополнительный доход от другого имущества, заносите данные аналогично.

Добавляем источник дохода аналогично как с данными работодателя. В графе «наименование источника выплаты» пишем «Продажа квартиры» и рекомендую написать Фамилию и инициалы покупателя, т.е. «Продажа квартиры Сидорову И.И.» Остальные данные: ИНН, КПП, ОКТМО – не указываете.

Заполняем сведения о доходе:

1. Выбираем код дохода.

2. Проваливаемся в данное окошко и выбираем код 1510 (доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков и т.д.).

1. В окно сумма дохода, ставите сумму продажи квартиры или другого имущества;

2. Если, квартира была приобретена до 01.01.2016 года галочку ставить не нужно, а переходим в окошко №6, если после данной даты, то проставьте галочку во 2 окне;

3. Указываем еще раз сумму полученного дохода от продажи квартиры, как в договоре купли-продажи;

4. Напишите кадастровый номер недвижимости;

5. Данные во втором пункте;

6. Месяц получения денежных средств от продажи квартиры.

Кадастровую стоимость. Кадастровую стоимость можно посмотреть в договоре купли-продажи, но не всегда. Если она отсутствует, тогда зайдите на сайте Росреестра. Необходимо ввести кадастровый номер и адрес объекта недвижимости.

Для чего необходима кадастровая стоимость?

  • Если квартира продана до 01.01.2016 года, Ваш налогооблагаемый доход рассчитывался из договора продажи, т.е. из стоимости ее продажи. То есть, Вами продана квартира за 2 млн. рублей, налогооблагаемый доход равен той же сумме.
  • Если квартира продана после 01.01.2016 года, налогооблагаемый доход будет определяться исходя, превышает ли по договору продажи стоимость квартиры 70% от кадастровой стоимости. Если превышает, то налогооблагаемый доход равен стоимости квартиры, если не превышает, то должен быть равен кадастровой стоимости умноженной на 0,7.
Рассмотрим подробно на примере двух вариантов:

1 пример:

Вы продаете квартиру за 4 млн. рублей, кадастровая стоимость данной квартиры оценена в 3,5 млн. рублей. 70% от кадастровой цены равна 2,45 млн. рублей. Налогооблагаемый доход будет равен стоимости продажи 4 млн.

2 пример:

Вы наследник квартиры с кадастровой стоимостью 8 млн., продаете ее за 3 млн. 70% от кадастровой стоимости данной квартиры 8 млн. * 70% = 5,6 млн. Таким образом, по расчету сумма больше, чем за которую вами была продана квартира, следовательно, налогооблагаемый доход будет составлять 5,6 млн. рублей.

Переходим к коду вычета.

Если вами квартира приобретена и находилась в собственности менее 3 лет, 5 лет или с 01.01.2016 года, вам положены следующие вычеты:

«901 код» — вычет 1 000 000 рублей;

«903 код» — данный вычет подразумевает возможность уменьшить размер стоимости продажи квартиры на сумму, которую потратили на ее приобретение. Предоставьте, подтверждающие документы.

К примеру:

Приобрели жилье за 1,5 млн, а продали за 1,8 млн. в собственности которой менее 3-х лет. Размер вычета составит 1 млн. рублей (код 901) или 1,5 млн. (по коду 903) учитывая сумму расходов на покупку.

Если выбираете код 903, тогда в графе 2 указываете сумму стоимости квартиры при покупке. При подаче декларации 3НДФЛ от продажи квартиры приложите договор, по которому приобретали.

После чего в графе месяц, укажите месяц продажи квартиры.

Проведем проверку

Сделаем проверку правильности заполнения декларации 3НДФЛ.

Для этого выбираем вкладку «декларация», в выпадающем окне «проверить», запускаем.

Если, при проверке не обнаружено нарушений, смело сохраняйте ее в виде файла в электронном виде, либо распечатайте на принтере и предоставляйте в налоговую в бумажном виде.

Скачать бесплатно:

Как оформить вычет по НДФЛ для ребенка инвалида, сроки подачи, размер — подробно

Скачать образец заявления на вычет по НДФЛ на ребенка — здесь

Пошаговая инструкция для онлайн заполнения декларации 3 НДФЛ за прошедший год — подробно

Юридическая консультация!

У Вас накопилось много вопросов? Не знаете как их разрешить?

На сайте не нашли ответа на свой вопрос?

Задавайте их опытным юристам, ответ будет отправлен в течении 10 минут.

Консультация юриста совершенно бесплатна!

Помощь административного, семейного, жилищного, гражданского и уголовного права!

Хотите получить консультацию по телефону, звоните прямо сейчас:

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Ваши документы · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru