Заполнение декларации при покупке квартиры в программе 3 НДФЛ: пошаговый образец возврата подоходного налога за жилье в ипотеку
Покупая квартиру или другое жилье, граждане России могут вернуть имущественный вычет в размере 13%.
На возврат подоходного налога имеют право физические лица с доходов которых удерживается НДФЛ. Не официально работающие лица вернуть налог за приобретенную квартиру не удастся.
Также, если квартира приобретается в ипотеку можно рассчитывать и на возврат подоходного налога с уплаченных процентов.
Оформлять имущественный вычет нужно только на следующий год после покупки.
Пример: Если квартира куплена в 2017 или 2018 году, оформлять возврат можно только на следующий год, т.е. в 2018, 2019 году.
Обращаем внимание на следующие ограничения по возврату имущественного налога:
- Предельная сумма возврата подоходного налога установлена законодательством и составляет 260 тысяч рублей – это 13 процентов с 2 миллионов рублей максимум.
- Если квартира куплена в ипотеку, положено возмещение с уплаченных процентов. Максимальна сумма возврата по процентам до 3 000 000 рублей – 13% — 390 тысяч рублей можно вернуть, но в рамках суммы уплаченной НДФЛ в предыдущем году. Оформлять декларацию 3-НДФЛ надо, до тех пор, пока вся сумма не будет выбрана.
- Индивидуальные предприниматели (ИП) на упрощенной системе налогообложения не могут рассчитывать на данный возврат.
Содержание
Как оформить имущественный вычет по возврату подоходного налога?
Если гражданин с покупки квартиры не побеспокоится о возврате имущественного вычета, государство не обязано информировать его.
Оформить вычет можно двумя способами:
- Заполнить новый бланк декларации 2018;
- Заполнение непосредственно в программе декларация 2018.
- Заполнить через личный кабинет онлайн.
Заполнив декларацию 3-НДФЛ на покупку квартиры, дома и т.д. в обязательном порядке нужно предоставить подтверждающие документы приобретения. Если с документами будет что-то не так, ФНС будет вынуждена вернуть на доработку.
Как правильно заполнить бланк декларации физическому лицу, читайте в следующей статье…
В данной статье мы предлагаем заполнить декларацию в программе 2018 по нашей инструкции. При заполнении не возникнет сложностей, все нюансы учтены и оговорены.
Нужно скачать на сайте налоговой инспекции новую форму программы «Декларация» и далее следовать нашим рекомендациям по заполнению.
Документы для составления декларации
Для заполнения декларации 3НДФЛ на купленную квартиру, Вам потребуется следующие документы:
- Свидетельство о регистрации права собственности.
- Договор купли-продажи.
Если квартира приобреталась по ипотечному кредитованию, к двум пунктам добавляются:
- Ипотечный договор.
- Справка из банка об уплаченных процентах.
Если квартира оформлена на два собственника, декларация оформляется на каждого.
Переходим к заполнению декларации при покупке квартиры.
Образец пошагового заполнения 3-НДФЛ в Программе в 2019 году
Устанавливаем программу «Декларация 2018» на компьютер.
После установки запустите программу.
Первые общие три раздела: «Задание условий», «Сведения о декларанте», «Доходы, полученные в РФ» заполняются одинаково для всех видов вычета: за лечение, лечение и протезирование зубов, обучение, стандартные вычеты, при декларировании доходов.
Подробное заполнение разделов с первого по третий здесь…
Заполняем 4 раздел декларации: Имущественный вычет
29 — Находим вкладку «Вычеты», выбираем;
30 – Вверху находим вкладку «Имущественный» проваливаемся;
31 – Далее ставим галочку в окошке «Предоставить имущественный налоговый вычет». Галочка не ставится, если не претендуете на данный возврат, а переходите к следующему виду вычета;
32 – Для добавления объекта, нажимаем на «+»;
33 – Ставим галочку на против одного из предложенных двух вариантов: договор купли-продажи или инвестирование;
Уважаемые читатели! Если Вы не нашли на нашем сайте нужную информацию по тому или иному вопросу, задавайте его в режиме онлайн по телефонам:
Также, получить бесплатную юридическую помощь у нас на сайте. Заданный Вами вопрос не заставит долго ждать!
34 – Во вкладке объект недвижимости, нажатием на стрелочку выбираем нужный.
35 – «Признак налогоплательщика»;
36 – «Код номера объекта», по стрелочке выбираем кадастровый номер;
37 – «Номер объекта». Если вами во вкладке «Код номера объекта» выбран кадастровый номер, значит в данной записываете номер цифрами. Найти кадастровый номер не сложно, пройдите по ссылке Росреестр;
38 – Укажите место нахождения объекта недвижимости;
39 – Из свидетельства о регистрации права собственности проставьте дату регистрации на жилой дом, квартиру, комнату. Если приобретен в собственность земельный участок, выбирайте третье окошко;
40 – Из договора купли-продажи перепишите стоимость объекта недвижимости. С 01 января 2014 года предельная сумма получения имущественного вычета составляет 2 млн. рублей. Если купленная квартира стоимостью более 2 млн. рублей, вычет будет исчисляться с 2 миллионов рублей. При стоимости квартиры менее установленной законом суммы, вычет будет равен стоимости квартиры;
41 – Если квартира куплена по ипотеке, в графе «Проценты по кредитам за все года» указываете сумму процентов. Если декларация по данному вычету подается впервые, указывается сумма уплаченных процентов за предыдущий год. Если повторная и последующая, в данной графе указываются за все время кредита. Если ипотечное кредитование оформлено после 1 января 2014 года, максимальная сумма с которой полагается вычет по процентам будет составлять 3 млн. рублей.
42 – В графе «Вычет за предыдущие годы» ставится сумма уже полученного вычета за предыдущие декларации. Указывается «0» — если декларация подается впервые.
43 – Аналогично предыдущему, «0» ставится если декларация первичная, сумма выплаченных вычетов по процентам по предыдущим сданным 3-НДФЛ.
Порядок сохранения и проверки
После того как декларация за покупку квартиры составлена, в программе существует возможность проверить на корректность заполнения.
44 — Для этого в верхнем углу находим «Файл», далее «Сохранить», сохраняем в удобном для Вас месте.
45 – Проведем проверку заполнения, «Декларация», затем «Проверить».
Если по результату проверки ошибки не зафиксированы, можете распечатать и сохранять на флеш носителе в формате xml.
К заполненной и распечатанной декларации 3-НДФЛ прикладываем список документов и можно подавать в налоговую инспекцию для проверки и возврата имущественного вычета за покупку квартиры.
Юридическая консультация!У Вас накопилось много вопросов? Не знаете как их разрешить? На сайте не нашли ответа на свой вопрос? Задавайте их опытным юристам, ответ будет отправлен в течении 10 минут. Консультация юриста совершенно бесплатна! Помощь административного, семейного, жилищного, гражданского и уголовного права! Хотите получить консультацию по телефону, звоните прямо сейчас: |